ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Минимальный срок лизинга Земля и лизинг Микролизинг и возвратный лизинг Амортизация легкового автомобиля в лизинге

При обращении ссылайтесь, пожалуйста, на сайт avangard.by

+ 375 44 555-40-20
+ 375 29 516-40-20
+ 375 17 371-00-00

Лизинг квартиры, дома в АВАНГАРД ЛИЗИНГ

Печать

Лизинг жилья для физлиц

Лизинг квартиры или дома

Для физических лиц по всей Беларуси

Покупка жилья в лизинг с понятным стартом, расчетом ежемесячного платежа и полным сопровождением до сделки.

Обсудить сделку Рассчитать

от 20%

Стартовый аванс

1-3 дня

Предварительное решение

12-60+

Срок договора

от 9,99%

Ориентир по ставке

Условия Калькулятор Примеры Шаги Контакты

Подходит для квартиры, дома и апартаментов Работаем с новостройками и вторичным рынком.
Понятный вход в сделку Оцениваем доход гибко и без лишней бюрократии.
Полное сопровождение Проверяем объект и спокойно ведем к подписанию договора.

Что такое лизинг жилой недвижимости для физических лиц?

Лизинг квартиры или дома — это современная финансовая услуга, которая позволяет приобрести жилье в рассрочку с последующим выкупом. В отличие от ипотеки, при лизинге недвижимость изначально принадлежит лизинговой компании, а вы пользуетесь ею, выплачивая регулярные платежи, с правом выкупа по окончании договора.

Ключевые особенности лизинга жилья:

Лизинг можно оформить на действующие и вновь построенные объекты недвижимости.
Лизингополучателем может быть любой дееспособный житель Республики Беларусь, включая иностранных граждан с видом на жительство.
Возможна регистрация (прописка) лизингополучателя, его близких и детей в объекте лизинга по условиям договора и в рамках законодательства.
Мы осуществляем полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи и лизинга недвижимости.
Возможно досрочное погашение лизинга со снижением цены договора.
При оценке кредитоспособности рассматриваются разные источники дохода и гарантии.
Индивидуальное предложение для каждого клиента.
Возможность продать квартиру, взятую в лизинг, или заменить лизингополучателя в течение лизинга (по согласованию и в рамках договора).

Компания «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает выгодные условия лизинга жилой недвижимости для физических лиц по всей Беларуси. Мы работаем как с новостройками, так и со вторичным жильем, помогая осуществить мечту о собственном доме или квартире.

Условия приобретения жилой недвижимости в лизинг

Срок 12-60+ месяцев

Базовый диапазон по договору с возможностью рассмотреть увеличенный срок.

Финансирование до 1 000 000 BYN

Итоговый лимит зависит от объекта, дохода и структуры сделки.

Аванс от 20%

Понятный старт без перегруженного входного порога.

Ставка от 9,99% в год

Условия рассчитываются по валюте, сроку, объекту и профилю клиента.

Выкупная стоимость 1%

Фиксируется в договоре как часть финальной структуры сделки.

Досрочное погашение

Возможно по согласованию с пересмотром графика в сторону уменьшения.

Преимущества лизинга жилой недвижимости

Лояльная оценка платежеспособности

Учитываем различные источники дохода и индивидуальную ситуацию клиента.

Гибкие условия оплаты

Возможно согласование удобного графика платежей и корректировка условий по согласованию сторон.

Полное сопровождение сделки

Проверка юридической чистоты объекта и помощь на всех этапах оформления.

Прозрачные условия

Отсутствуют скрытые и дополнительные комиссии, параметры фиксируются в договоре.

Лизинговый калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платеж за 1 минуту и переходите к заявке

Подберите параметры сделки

Валюта:

BYN USD EUR RUB

Для юридических лиц к расчету добавляется НДС. Сумма НДС принимается к зачету в порядке, предусмотренном законодательством.

Быстрые сценарии

Выберите типовой объект, чтобы мгновенно подставить параметры и получить ориентир по сделке.

Стоимость недвижимости 100 000 BYN

10 0001 000 000

Авансовый платеж 20%

20%80%

Срок лизинга 60 мес.

12 мес.60 мес.

Нужен расчет на срок до 120 месяцев

Аннуитетный платеж

2 508 BYN

равный ежемесячный платеж по договору

Первый платеж2 508 BYN

Последний платеж2 508 BYN

Примерный график (аннуитет, BYN)

Наименование платежа	Дата платежа (не позднее)	Сумма к оплате		Часть стоимости в лизинговом платеже		Вознаграждение лизингодателя
Наименование платежа	Дата платежа (не позднее)	Всего	В т.ч. НДС	Без НДС	НДС	Без НДС	НДС

Стоимость имущества: 100 000 BYN • Клиент получает: 70 000 BYN • Выкуп: 1 000,00 BYN • Сумма переплаты за год: 10 462 BYN • Общая сумма переплаты за весь период: 52 309 BYN

Дифференцированный платеж

3 226 BYN

первый месяц по договору

Первый платеж3 226 BYN

Последний платеж1 348 BYN

Примерный график (дифференцированный, BYN)

Наименование платежа	Дата платежа (не позднее)	Сумма к оплате		Часть стоимости в лизинговом платеже		Вознаграждение лизингодателя
Наименование платежа	Дата платежа (не позднее)	Всего	В т.ч. НДС	Без НДС	НДС	Без НДС	НДС

Стоимость имущества100 000 BYN

Переплата12,6% за год

Стоимость финансирования62 770 BYNНДС к зачету: 10 462 BYN

Есть расчет или коммерческое предложение от другой лизинговой компании? Прикрепите файл, и мы сравним условия.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛИЗИНГ

Широкий выбор жилья для лизинга в Минске и по всей Беларуси

Квартиры в новостройках Минска

Приобретение жилья в строящихся и сданных домах от застройщика с минимальным взносом от 20%. Лизинг квартиры для физических лиц от застройщика.

Студии и однокомнатные квартиры

Компактное жилье для молодых семей и одного человека. Купить квартиру в лизинг в Минске можно с первоначальным взносом от 20%.

Двухкомнатные квартиры

Просторное жилье для семьи. Лизинг квартир для физических лиц с возможностью прописки и проживания всей семьей.

Трехкомнатные и более квартиры

Просторное жилье для большой семьи. Квартиры в лизинг для физических лиц в Минске с полным юридическим сопровождением.

Квартиры на вторичном рынке

Приобретение жилья на вторичном рынке с проверкой юридической чистоты. Лизинг жилой недвижимости для физических лиц с полным сопровождением.

Квартиры в спальных районах

Доступное жилье в развитых районах Минска. Покупка квартиры в лизинг на физическое лицо с минимальными требованиями.

Квартиры в историческом центре

Жилье в престижных районах города. Квартира в лизинг в Минске с возможностью сдачи в аренду.

Квартиры с современным ремонтом

Жилье, готовое к заселению. Можно ли купить квартиру в лизинг? Да, и сразу жить в ней!

Загородные дома

Приобретение дома за городом для постоянного проживания. Дом в лизинг для физических лиц с участком земли.

Коттеджи в коттеджных поселках

Современные коттеджи с коммуникациями. Купить дом в лизинг для физических лиц с развитой инфраструктурой.

Дома для большой семьи

Просторные дома с несколькими спальнями. Лизинг на жилье в Беларуси для физических лиц с семьей.

Дома эконом-класса

Доступное жилье за городом. Жилье в лизинг для физических лиц в Беларуси по доступной цене.

Дачи для сезонного проживания

Дома для летнего отдыха за городом. Лизинг дачи с участком для садоводства.

Дачи с большим участком

Дома с земельным участком для сада и огорода. Что значит купить квартиру в лизинг? Это возможность иметь загородную недвижимость!

Дачи у водоема

Дома возле рек, озер и водохранилищ. Лизинг жилья с возможностью отдыха на природе.

Дачи в лесной зоне

Дома в экологически чистых районах. Лизинг на жилье для физических лиц, ценящих природу.

Таунхаусы в городе

Современные таунхаусы в черте города. Лизинг жилья нового формата с преимуществами дома и квартиры.

Таунхаусы в пригороде

Комфортабельные таунхаусы за городом с собственной территорией. Купить дом в лизинг для физических лиц по доступной цене.

Двухуровневые таунхаусы

Просторные таунхаусы с двумя этажами. Лизинг квартиры для физических лиц в современном формате.

Таунхаусы с гаражом

Таунхаусы со встроенным гаражом. Лизинг на жилье в Беларуси для физических лиц с автомобилем.

Апартаменты в бизнес-центрах

Современные апартаменты для жизни или сдачи в аренду. Квартиры в лизинг для физических лиц в Москве и других крупных городах.

Апартаменты для аренды

Инвестиции в недвижимость для пассивного дохода. Можно ли сдавать лизинговую квартиру в аренду? Да, с согласия лизинговой компании.

Студии-апартаменты

Компактные апартаменты для одного человека или пары. Квартира в лизинг это возможность начать жить отдельно.

Апартаменты в центре города

Престижное жилье в центральных районах. Лизинг квартиры для физических лиц от застройщика в лучших локациях.

* Подбор объекта и условий лизинга осуществляется индивидуально после консультации с менеджером.

Связаться для оформления лизинга

Условия приобретения жилой недвижимости в лизинг для физических лиц

Компания «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает гибкие условия лизинга жилья для физических лиц в Беларуси. Мы учитываем индивидуальные обстоятельства каждого клиента и готовы предложить оптимальное решение.

Основные условия лизинга недвижимости:

Срок договора лизинга: 12-60+ месяцев (базовый срок до 60 месяцев, далее возможна пролонгация до 120 месяцев по согласованию).
Максимальная сумма финансирования: до 1 000 000 белорусских рублей.
Сумма финансирования: до 100% стоимости предмета лизинга с дополнительным обеспечением.
Авансовый платеж: от 20% стоимости приобретения предмета лизинга.
Удорожание предмета лизинга: от 9,99% в год.
Схема погашения лизинговых платежей: ежемесячные, равные или убывающие платежи.
Выкупная стоимость: 1% от стоимости предмета лизинга.
Валюта обязательств по договору лизинга: белорусские рубли.
Порядок оплаты: безналичный, в белорусских рублях на расчетный счет Лизингодателя. Возможна оплата через ЕРИП.
Выбор предмета лизинга и продавца: осуществляет Лизингополучатель.
Страхование объекта лизинга от всех рисков: по согласованию сторон.
Залог предмета лизинга: по договоренности сторон.
Поручительство и иное обеспечение: по договоренности сторон.
Досрочное погашение с пересмотром графика в сторону уменьшения.
Отсутствуют скрытые и дополнительные комиссии.

Пример расчета лизинга квартиры

Выберите вариант объекта и посмотрите ориентировочный расчет.

Для физического лица Однокомнатная квартира

Лизинг однокомнатной квартиры в Минске

Пример расчета лизинга жилой недвижимости для физического лица на типовой городской объект.

Стоимость недвижимости: 180 000 BYN
Аванс: 25% (45 000 BYN)
Срок: 60 мес.
Ежемесячный платеж: 4 228 BYN
Общая сумма выплат: 300 481 BYN

Примерный график (Однокомнатная квартира, аннуитет, BYN)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 45 000,00 BYN • Проценты: 120 481,03 BYN • Общая сумма: 300 481,03 BYN

Для физического лица Двухкомнатная квартира

Лизинг двухкомнатной квартиры для семьи

Ориентировочный расчет лизинга жилья в Беларуси для семейного формата недвижимости.

Стоимость недвижимости: 240 000 BYN
Аванс: 30% (72 000 BYN)
Срок: 72 мес.
Ежемесячный платеж: 4 876 BYN
Общая сумма выплат: 425 448 BYN

Примерный график (Двухкомнатная квартира, аннуитет, BYN)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 72 000,00 BYN • Проценты: 185 448,42 BYN • Общая сумма: 425 448,42 BYN

Для ИП

Лизинг квартиры в новостройке

Пример расчета лизинга недвижимости на первичном рынке с гибкими условиями оплаты.

Стоимость недвижимости: 260 000 USD
Аванс: 20% (52 000 USD)
Срок: 84 мес.
Ежемесячный платеж: 4 611 USD
Общая сумма выплат: 441 903 USD

Примерный график (Новостройка, аннуитет, USD)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 52 000,00 USD • Проценты: 181 903,24 USD • Общая сумма: 441 903,24 USD

Для ИП

Лизинг квартиры на вторичном рынке

Ориентировочный расчет лизинга жилой недвижимости для покупки готовой квартиры.

Стоимость недвижимости: 150 000 EUR
Аванс: 30% (45 000 EUR)
Срок: 60 мес.
Ежемесячный платеж: 2 765 EUR
Общая сумма выплат: 212 412 EUR

Примерный график (Б/у квартира, аннуитет, EUR)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 45 000,00 EUR • Проценты: 62 412,20 EUR • Общая сумма: 212 412,20 EUR

Для юридического лица Таунхаус

Лизинг таунхауса в Беларуси

Пример расчета лизинга жилья для крупного объекта недвижимости на индивидуальных условиях.

Стоимость недвижимости: 380 000 USD
Аванс: 30% (114 000 USD)
Срок: 96 мес.
Ежемесячный платеж: 5 560 USD
Общая сумма выплат: 651 513 USD
НДС к зачету: 108 586 USD

Примерный график (Таунхаус, аннуитет, USD)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 114 000,00 USD • Проценты: 271 512,99 USD • Общая сумма: 651 512,99 USD

Для юридического лица Апартаменты

Лизинг апартаментов для покупки и инвестиций

Ориентировочный расчет лизинга недвижимости для инвестиционного формата объекта.

Стоимость недвижимости: 300 000 EUR
Аванс: 25% (75 000 EUR)
Срок: 72 мес.
Ежемесячный платеж: 5 369 EUR
Общая сумма выплат: 464 577 EUR
НДС к зачету: 77 430 EUR

Примерный график (Апартаменты, аннуитет, EUR)

Период	Платеж	Проценты	Остаток

Аванс: 75 000,00 EUR • Проценты: 164 577,07 EUR • Общая сумма: 464 577,07 EUR

Информация носит справочный характер. Итоговые параметры формируются после оценки клиента и объекта.

Оставить заявку

Как работает лизинг? Пять простых шагов

Шаг 1: Определить платеж

Рассчитайте удобный ежемесячный платеж с помощью калькулятора или консультанта.

Шаг 2: Выбрать жилье

Выберите желаемую недвижимость и соберите необходимые документы.

Шаг 3: Приобретение

Мы приобретаем недвижимость и передаем ее вам в лизинг.

Шаг 4: Пользование

Вы оплачиваете лизинговые платежи и пользуетесь жильем как собственным.

Шаг 5: Выкуп

Вносите выкупной платеж и получаете недвижимость в собственность.

Преимущества лизинга жилой недвижимости для физических лиц

Лизинг жилья от «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает ряд существенных преимуществ по сравнению с традиционной ипотекой:

Основные преимущества:

Лояльная оценка платежеспособности клиентов. Даже если вам отказали в банке, у вас неидеальная кредитная история или нет официально подтвержденного дохода — у вас остаются высокие шансы на одобрение.
Лизинг без первоначального взноса в отдельных случаях.
Гибкие условия оплаты и возможность согласования комфортного графика платежей.
Индивидуальный график погашения: аннуитетные или дифференцированные платежи.
Лизинг без дополнительного обеспечения по согласованным параметрам сделки.
Профессиональная проверка недвижимости на юридическую чистоту.
Полное сопровождение сделки лизинга и купли-продажи имущества.
Фиксированная цена на весь срок договора для предсказуемого финансового планирования.

Часто задаваемые вопросы по лизингу жилой недвижимости

1. Чем лизинг жилья отличается от ипотеки?

Главное отличие в праве собственности на старте сделки: при лизинге объект до выкупа находится в собственности лизинговой компании, при ипотеке жилье обычно сразу оформляется на клиента с обременением банка. По механике платежей оба инструмента похожи: есть аванс, регулярные ежемесячные платежи и финальный расчет. Лизинг часто выбирают за гибкость в подходе к подтверждению дохода и возможность индивидуально согласовать параметры сделки.

2. Какой минимальный первоначальный взнос и срок договора?

По базовым условиям на этой странице авансовый платеж начинается от 20% стоимости объекта. Стандартный срок договора: 12-60 месяцев, при необходимости можно запросить индивидуальный расчет на срок до 120 месяцев по согласованию сторон. Финальные параметры (аванс, срок, график, ставка) закрепляются в договоре после рассмотрения заявки и проверки объекта.

3. Кто может оформить лизинг жилой недвижимости?

Лизингополучателем может быть дееспособное физическое лицо, в том числе иностранный гражданин при наличии законных оснований для проживания в Республике Беларусь. Также возможны сделки для ИП и юридических лиц на индивидуальных условиях. Заявка оценивается комплексно: источники дохода, долговая нагрузка, кредитная история, структура сделки и качество выбранного объекта.

4. Какие документы обычно нужны для подачи заявки?

На первичном этапе обычно нужны паспорт, заявление, контактные данные и базовая информация о доходах. По мере перехода к сделке могут потребоваться подтверждающие документы по занятости и платежеспособности, а также комплект по объекту и продавцу для юридической проверки. Для ИП и бизнеса перечень расширяется регистрационными и финансовыми документами. Точный список менеджер формирует под вашу ситуацию.

Задать свой вопрос

5. Можно ли выбрать любую квартиру, дом или продавца?

Как правило, объект и продавца выбирает клиент, после чего лизинговая компания проводит юридическую и финансовую проверку сделки. Важно, чтобы недвижимость соответствовала требованиям по ликвидности, правовому статусу и документам собственника. До внесения аванса рекомендуем согласовать объект с менеджером, чтобы заранее исключить риски по документам и условиям сделки.

6. Можно ли прописаться в квартире, оформленной в лизинг?

Да, регистрация лизингополучателя и членов семьи обычно допускается в рамках условий договора и действующего законодательства. Регистрация третьих лиц, как правило, требует отдельного согласования с лизинговой компанией. Рекомендуется заранее уточнить порядок регистрации до подписания договора.

7. Кто оплачивает коммунальные услуги, страховку и текущее содержание?

Текущие расходы по пользованию объектом (ЖКУ, интернет, эксплуатационные платежи) обычно несет лизингополучатель. Вопрос страхования и перечень обязательных полисов определяются условиями конкретной сделки. Все платежи и зоны ответственности фиксируются в договоре, чтобы исключить спорные трактовки.

8. Можно ли досрочно погасить лизинг?

Да, досрочное погашение обычно возможно по заявлению клиента с пересчетом графика и уменьшением общей цены договора в части будущих начислений. Конкретная процедура, сроки уведомления и формат перерасчета прописываются в договоре. Перед досрочным выкупом стоит запросить у менеджера точный расчет остатка на выбранную дату, чтобы сравнить варианты: частичное досрочное погашение или полное закрытие сделки.

9. Можно ли сдавать лизинговую квартиру в аренду?

Сдача в аренду обычно допускается только по согласованию с лизинговой компанией и с учетом условий договора. Это нужно, чтобы корректно распределить риски по объекту и соблюсти требования страхования. Если планируете аренду заранее, лучше указать это на этапе согласования сделки.

10. Можно ли делать ремонт или перепланировку?

Косметический ремонт, как правило, возможен без сложных согласований, если он не затрагивает конструктив и инженерные сети. Перепланировка и капитальные изменения требуют предварительного письменного согласия и соблюдения норм законодательства. Все существенные работы рекомендуется согласовывать до их начала.

11. Что будет, если возникнут просрочки по платежам?

При просрочке начисляются предусмотренные договором санкции, а также запускаются процедуры урегулирования задолженности. На практике лучше сразу связаться с менеджером и согласовать вариант решения, не дожидаясь накопления долга. При длительном нарушении графика договор может быть расторгнут в порядке, установленном законодательством и условиями сделки.

12. Есть ли скрытые комиссии и дополнительные платежи?

Базовый принцип сделки - прозрачная структура платежей: аванс, лизинговые платежи, выкупная стоимость и согласованные сопутствующие расходы. До подписания договора клиент получает расчет и проект условий, где видно финансовую нагрузку. Если по конкретной сделке есть дополнительные расходы (например, страхование, регистрационные действия, оценка), они отражаются в документах заранее.

13. Что происходит после завершения всех платежей?

После исполнения обязательств по договору и внесения выкупной стоимости оформляется переход права собственности на клиента. Далее проводятся необходимые регистрационные действия по установленной процедуре. Менеджер сопровождает этот этап до финального завершения сделки.

14. В какой валюте можно оформить лизинг и как это влияет на расчет?

Для физических лиц базовый расчет на странице представлен в BYN. Для ИП и юридических лиц могут применяться разные валюты обязательств (BYN, USD, EUR, RUB) в зависимости от условий сделки. Валюта влияет на ставку, ежемесячный платеж и итоговую сумму выплат, поэтому перед подписанием договора важно зафиксировать выбранный валютный сценарий в расчетах и документах.

15. Что с НДС в расчетах для юридических лиц?

Для юридических лиц в структуре расчетов учитывается НДС в порядке, предусмотренном законодательством. В калькуляторе и примерах показан ориентир по сумме НДС к зачету, но итог зависит от параметров конкретной сделки и налогового режима вашей компании. Окончательный финансовый расчет согласовывается с менеджером и бухгалтерией до подписания договора.

16. За сколько принимается решение и что влияет на скорость?

Предварительное решение обычно возможно в короткий срок (ориентир 1-3 дня), если по клиенту и объекту предоставлен полный пакет данных. На фактическую скорость влияют качество документов, юридическая история недвижимости, готовность продавца к сделке и наличие дополнительных согласований. Чтобы ускорить процесс, лучше сразу передать менеджеру максимум информации по объекту и вашему формату дохода.

Отзывы клиентов

Смотреть в Яндекс Картах

Смотреть в Google

Лизинг жилой недвижимости от «АВАНГАРД ЛИЗИНГ»

«АВАНГАРД ЛИЗИНГ» — в тройке ведущих лизинговых компаний, занимающихся лизингом недвижимости в Республике Беларусь, с многолетним опытом работы на рынке. Мы специализируемся на лизинге жилой недвижимости для физических лиц и предлагаем:

Широкий выбор жилья: новостройки, вторичный рынок, дома, коттеджи, таунхаусы, апартаменты.
Индивидуальный подход: учитываем ваши финансовые возможности и пожелания.
Полное юридическое сопровождение сделки и проверка чистоты объекта.
Гибкие условия: досрочное погашение, изменение графика, индивидуальные параметры сделки.
Быстрое рассмотрение заявки и профессиональная консультация на всех этапах.

Мы помогли сотням белорусов приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Доверьтесь профессионалам — свяжитесь с нами для консультации и расчета лизинга для вашей будущей квартиры или дома.