ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Минимальный срок лизинга Земля и лизинг Микролизинг и возвратный лизинг Амортизация легкового автомобиля в лизинге

При обращении ссылайтесь, пожалуйста, на сайт avangard.by

+ 375 44 555-40-20
+ 375 29 516-40-20
+ 375 17 371-00-00

Лизинг квартиры, дома в АВАНГАРД ЛИЗИНГ

Печать

Лизинг жилой недвижимости, квартиры, дома – доступная альтернатива ипотечному кредитованию.

Лизинг можно оформить на действующие и вновь построенные объекты недвижимости, выбранные Лизингополучателем;
Лизингополучателем может быть любой дееспособный житель Республики Беларусь, включая иностранных граждан с видом на жительство в РБ;
Мы осуществляем полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи и лизинга недвижимости;
Рассматриваем разные источники погашения лизинговых платежей;
Возможно досрочное погашение лизинга со снижением цены договора;
При оценке кредитоспособности Лизингополучателя рассматриваются любые виды дохода, гарантии;
Индивидуальное предложение для каждого Лизингополучателя.

Условия приобретения жилой недвижимости в лизинг

срок договора лизинга: от 12 до 120 месяцев;
максимальная сумма финансирования: до 300 000 USD в эквиваленте;
сумма финансирования: до 100% стоимости предмета лизинга с дополнитиельным обеспечением;
авансовый платеж: от 20% стоимости приобретения предмета лизинга;
удорожание предмета лизинга: от 4,99% в год;
схема погашения лизинговых платежей: ежемесячные, равные или убывающие платежи;
выкупная стоимость: 1% от стоимости предмета лизинга;
валюта обязательств по договору лизинга: белорусские рубли, российские рубли, доллары США, евро;
порядок оплаты: безналичный, в белорусских рублях на расчетный счет Лизингодателя. Возможна оплата через ЕРИП. Оплата валютных обязательств производится в белорусских рублях с использованием курса Национального Банка Республики Беларусь;
выбор предмета лизинга и продавца: осуществляет Лизингополучатель;
страхование объекта лизинга от всех рисков: по согласованию сторон;
залог предмета лизинга: по договоренности сторон;
поручительство и иное обеспечение: по договоренности сторон;
досрочное погашение с пересмотром графика в сторону уменьшения;
отсутствуют скрытые и дополнительные комиссии.

Как работает лизинг? Пять простых шагов:

Шаг 1

Определить удобный ежемесячный платеж

Шаг 2

Выбрать желаемое имущество и собрать необходимые документы

Шаг 3

Приобретение недвижимого имущества и передача его Вам в лизинг

Шаг 4

Вы оплачиваете лизинговые платежи и пользуетесь жильем как собственным

Шаг 5

Вы вносите выкупной платеж и получаете недвижимость в собственность

Пример расчета лизинга однокомнатной квартиры

Недвижимость оценочной стоимостью: 50 000 USD
Первоначальный взнос (аванс): 20 000 USD
Срок лизинга: 120 мес.
Платеж в месяц: 463.87 USD
ИТОГО по договору лизинга: 75 664.40 USD

Подробный пример расчета лизинга однокомнатной квартиры можно найти по ссылке.

Преимущества лизинга жилой недвижимости для физических лиц

Лояльная оценка платежеспособности клиентов
Мы принимаем во внимание все нюансы финансового состояния наших клиентов и источники дохода планируемые для погашения лизинговых платежей. Даже если Вам отказали в банке, у вас неидеальная кредитная история или нет официально подтвержденного дохода - вы имеете высокие шансы на одобрение лизинга жилой недвижимости;
Лизинг без первоначального взноса
В некоторых случаях оформить лизинг жилья можно даже без авансового платежа, что существенно повышает доступность приобретения квартиры или дома;
Гибкие условия оплаты
График лизинговых платежей можно согласовать при заключении сделки и изменить при временном изменении финансового состояния лизингополучателя, потере работы, или иных жизненных обстоятельств. Можно получить отсрочку по компенсации стоимости квартиры на время ремонта, например, при лизинге новостройки;
Индивидуальный график погашения
Можно выбрать между аннуитетными платежами - равные платежи в течение всего срока лизинга или дифференцированной схемой, при которой ежемесячный платеж уменьшается от месяца к месяцу. Возможно единовременнное возмещение части стоимости жилья с пересмотром стоимости сделки в сторону уменьшения;
Лизинг без дополнительного обеспечения
Лизинг квартиры или дома можно оформить без дополнительных залогов или поручительств третьих лиц;
Проверка недвижимости передаваемой в лизинг
Объект недвижимости, передаваемый в лизинг, проверяется профессиональными риэлтерами на предмет юридической чистоты сделки, отсутствия обременений со стороны третьих лиц для обеспечения беспрепятственного использования Лизингополучателем;
Полное сопровождение сделки
Мы организуем оформление и регистрацию сделки лизинга и купли-продажи имущества приобретаемого для передачи в лизинг, бесплатно консультируем Лизингополучателя на всех этапах лизинговой сделки для обеспечения максимального комфорта Лизингополучателя;
Фиксированная цена на весь срок аренды
Стоимость предмета лизинга и размер лизинговых платежей остаются неизменными на весь срок финансовой аренды (лизинга). Это позволяет комфортно и уверенно планировать личные финансовые расходы и быть защищенным от колебаний рыночных цен;

Энциклопедия инвестора

Часто задаваемые вопросы:

Энциклопедия инвестора

Можно ли прописаться в квартире, приобретенной в лизинг?

Лизингополучатель, а также члены его семьи, имеют право на постановку на регистрационный учёт по месту жительства в переданном в лизинг жилье. Постановка на регистрационный учёт по месту жительства иных лиц, допускается только с письменного согласия всех совершеннолетних, проживающих вместе с лизингополучателем, а также лизинговой компании.
Какие необходимы документы для подачи заявления на лизинг квартиры или дома?
Для подачи заявления на лизинг вам понадобятся следующие документы:
Если вы работаете как ИП - в дополнение к вышеуказаным документам нужны:
Дополнительные документы по запросу Лизингодателя при необходимости.
Какой размер платы за жилищно-коммунальные улсуги лизинговой квартиры?

Размер платы за услуги ЖКХ такой же, как для физических лиц.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, определяется в соответствии с тарифами (ценами), устанавливаемыми законодательством для населения (ч. 1 подп. 1-2 Указа Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 N 99 (ред. от 25.05.2021) "О вопросах регулирования лизинговой деятельности"). В свою очередь порядок формирования тарифа (цены), закреплён Указом Президента Республики Беларусь от 23.03.2016 N 107 (ред. от 30.06.2016) "Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению".
Возможно ли досрочное погашение лизинга?

Лизингополучатель имеет право на досрочное исполнение им обязательств по уплате лизинговых платежей и (или) выкупной стоимости, установленных договором лизинга жилого помещения, в том числе и на досрочный выкуп лизингового жилья, за исключением ограничении установленных законодательством. При досрочном погашении цена договора лизинга пересматривается в сторону уменьшения.
Можно ли сдавать лизинговую квартиру в аренду?

Да, можно. Лизингополучатель с согласия лизинговой компании имеет право сдавать в наем лизинговое жилье (квартиру (дом) или комнату в ней), в пределах срока лизинга, предусмотренного договором лизинга, по договору найма жилого помещения (ч. 3 п. 6 Положения о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир Республики Беларусь N 99).
Можно ли делать перепланировку жилья,приобретенной в лизинг?

Да можно. Лизингополучатель имеет право с предварительного согласия лизинговой компании производить улучшения, перепланировки, реконструкции лизингового жилья и т.п., не противоречащие нормам законодательства и назначению предмета лизинга.
Можно ли потерять деньги при лизинге жилья?

В случае растяжения договора финансовой аренды (лизинга) жилья, предусматривающего выкуп предмета лизинга, и возврате лизинговой компании жилого помещения, если к моменту возникновения такого обстоятельства, Лизингополучатель в составе лизинговых платежей оплатил более 50% контрактной стоимости жилья, лизинговая компания обязана возместить Лизингополучателю сумму, составляющую разницу между текущей рыночной стоимостью жилья, с учётом сложившихся цен на рынке недвижимости и остатком невозмещенных инвестиций Лизингодателя. Рыночная стоимость предмета лизинга может определятся по соглашению сторон, но основании внутренней либо независимой оценки, осуществлённой в установленном законодательстве порядке, расходы за проведение такой оценки несет сторона, неисполнение (ненадлежащее исполнение) которой послужило основанием для расторжения договора лизинга или согласовывается между Лизингополучателем и Лизингодателем в другом порядке. Лизинговая компания оплачивает разницу в течение 30 рабочих дней с момента освобождения Лизингополучателем и лиц с ним, проживающих в жилье (предмете лизинга), если иной срок не согласован сторонами.

Пример:

При заключении договора финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, стоимость квартиры составляла 100 тыс. белорусских рублей. Лизингополучатель потребовал расторгнуть договор лизинга, на момент расторжения Лизингополучателем было выплачено 60 тыс. белорусских рублей от контрактной стоимости предмета лизинга, 40 тыс. белорусских рублей, остаток, который Лизингополучатель должен Лизингодателю. Рыночная стоимость квартиры в настоящее время, при проведении оценки – 105 тыс. белорусских рублей. Лизинговая компания обязана выплатить Лизингополучателю рыночную стоимость предмета лизинга за вычетом неоплаченной части первоначальной стоимость: 105 тыс. белорусских рублей – 40 тыс. белорусских рублей = 65 тыс. белорусских рублей.

Ознакомиться с другими примерами можно в статье Жильё в лизинг: доступное решение «квартирного вопроса»